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前三季度陜西房企投資2788.23億元 商品住宅銷售面積增長

發布日期:2019-11-21 15:32
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11月20日,來自陜西省統計局的消息,陜西省房地產開發投資增速在一季度到達2014年以來的高點之后逐步回落趨穩,在以前年度的累積作用下,施工速度加快,但新開工面積速度減緩。主要受住宅銷售影響,商品房銷售面積增速震蕩回升,竣工速度減緩作用,待售面積降幅收窄,但總體仍在小量減少;房地產企業自籌資金減緩影響房地產開發到位資金趨緊。

房企投資增長減緩購地速度下降

前三季度,房地產開發企業完成投資2788.23億元,增長7.7%,增速比上半年回落3.4個百分點,比一季度回落16.8個百分點,比全國平均增速低2.8個百分點,全省房地產開發投資增速在一季度達到2014年以來的高點之后逐步回落趨穩。前三季度,全省有9個地市的房地產開發完成投資增速較上半年有所回落,其中榆林市、銅川市、咸陽市和延安市回落幅度較大。

今年以來全省房地產企業土地購置速度大幅下降,下降速度持續減緩。前三季度土地購置面積299.22萬平方米,同比下降39.3%,比上半年收窄13.1個百分點,比一季度收窄45.4個百分點。今年以來西安市房地產企業土地購置下降幅度很大,影響全省土地購置速度下降。施工速度稍有加快,但新開工面積速度減緩。

商品住宅銷售面積增長

前三季度,全省商品房銷售面積2998.84萬平方米,增長6.4%。其中住宅銷售面積2613.36萬平方米,同比增長7.6%。商品房銷售額2721.3億元,同比增長16.3%。前三季度,全省期房銷售占絕對地位,期房銷售好于現房銷售,主要是待售面積持續減少,品質較好的現房房源減少。

住宅拉動商品房銷售回升,前三季度,全省住宅和商業營業用房銷售面積增速比上半年有所提高,而辦公樓和其他用房銷售面積增速比上半年回落幅度較大。按用途分,前三季度全省商品住宅銷售面積2613.36萬平方米,增長7.6%,占商品房銷售面積的87.1%;辦公樓銷售面積136.52萬平方米,同比下降6.5%,占商品房銷售面積的4.6%;商業營業用房銷售面積125.09萬平方米,同比下降25.2%,占商品房銷售面積的4.2%;其他用房銷售面積123.87萬平方米,同比增長59.4%,占商品房銷售面積的4.1%。

大戶型普通住宅銷售面積增速最高

從住宅結構看,90平方米及以下普通住宅銷售面積245.2萬平方米,同比下降37.7%,占住宅銷售面積的9.4%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅銷售面積1898.73萬平方米,同比增長15.3%,占住宅銷售面積的72.7%;144平方米以上普通住宅銷售面積469.43萬平方米,同比增長21%,占住宅銷售面積的18%;住宅中別墅、高檔公寓銷售面積29.68萬平方米,同比增長5.2%,占住宅銷售面積的1.1%。前三季度,所有類型的普通住宅銷售面積增速較上半年有所提高,而別墅、高檔公寓的銷售面積增速回落。

記者張維

本文來源:三秦都市報編輯:高麗

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